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hipotecas comerciales 

commercial mortgage loans

PFN loan programs

Una hipoteca comercial es un préstamo asegurado por una propiedad comercial, como un edificio de oficinas, centros comerciales, bodegas industriales, o complejo de apartamentos. Los ingresos de un préstamo comercial son típicamente utilizados para adquirir, refinanciar, o reconstruir inmuebles comerciales. 

Las hipotecas comerciales son estructuradas para responder a las necesidades del prestatario y del prestamista.  Los términos claves incluyen el monto del préstamo (algunas veces referido como “ingresos del préstamo”), tasas de interés, términos (algunas veces referidos como “madurez”), programa de amortización, y flexibilidad de prepago.  Las hipotecas comerciales están generalmente sujetas a extensa suscripción y debida diligencia antes de cerrar el préstamo. El proceso de suscripción de los prestamistas puede incluir una revisión financiera del inmueble y su dueño (o “patrocinador”), así también como la puesta y revisión de varios reportes de terceras personas como un avalúo. 

A commercial mortgage is a mortgage loan secured by commercial property, such as an office building, shopping center, industrial warehouse, or apartment complex. The proceeds from a commercial mortgage are typically used to acquire, refinance, or redevelop commercial property.

Commercial mortgages are structured to meet the needs of the borrower and the lender. Key terms include the loan amount (sometimes referred to as "loan proceeds"), interest rate, term (sometimes referred to as the "maturity"), amortization schedule, and prepayment flexibility. Commercial mortgages are generally subject to extensive underwriting and due diligence prior to closing. The lender's underwriting process may include a financial review of the property and the property owner (or "sponsor"), as well as commissioning and review of various third-party reports, such as an appraisal.